花蓮縣一名賴姓男子為替女友償債，向地下錢莊借款10萬元，卻成為他的惡夢，兩年來還了46萬餘元仍還不清，每月僅剩8千元度日，甚至因還不出錢被討債集團關狗籠恐嚇；他走投無路報警求助，警方會同憲兵，日前到涉案林姓嫌犯住處逮人，全案依恐嚇取財、妨害自由、重利罪嫌移送花蓮地檢署偵辦。
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對於這個問題，業內外觀點看法呈兩極分化：
樂觀者認為，租房貸款是無房者的及時雨，將減小無房者的租房壓力。
如深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉就在近日撰文指出，租賃貸款一方面滿足了租客一次性支付租金的融資需求，藉助銀行金融手段獲得長期居住權；另一方面租客可以藉助一次性付款方式，從房東處獲取房租折扣，降低租賃成本，鎖定未來較長時間內的租金水平。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《國際金融報》記者採訪時也表示，此類貸款也使個人在大城市租房的承受能力更強。由於大城市房租比較貴，尤其是對於一些高學歷人才來說，租房的成本也會影響其在大城市發展的質量。
嚴躍進預計，隨著租賃需求釋放，對購房市場也有很大的分流作用。更重要的是，後續租賃市場在租售同權等方面若有創新，那麼自然會有較大的意義，對抑制房價也是有積極作用的。
而悲觀者卻認為，租房貸其實是個「隱藏坑」，是房屋租賃市場的「校園貸」。「連租房也要貸款，能還得起貸款嗎？」
中原地產首席分析師張大偉在接受《國際金融報》記者採訪時直言：「現在銀行推動的租房貸款主要針對的是開發商的長租房源變現，這種業務有利於銀行和房地產開發商，但對於租戶來說卻沒有任何好處。」
張大偉表示，目前為止，很多企業與銀行開始介入租賃市場，提供了信貸工具、押金信用，與租賃房源升級。這種資金進入租賃市場，並不能改變租賃市場供需。特別是銀行提供的貸款服務，雖然是針對部分開發商提供的長租房源，但租賃消費是屬於時間消費，居住是基本生存需求，如果租房都選擇貸款，那麼不僅不符合中國人的傳統，也不利於房地產的理性消費。
張大偉進一步分析，租賃貸款變相給了租賃加槓桿的機會和概率，要是能貸款，那麼租賃就會被投資者利用。「過去租賃漲幅遠遠低於房價漲幅，原因是沒法用槓桿，如果租房都要貸款，都有槓桿，那麼未來租金很可能會出現大漲」。
存在套現可能
更令人擔憂的是，租房貸存在的套現空間。
租房貸類似於當前的各類消費貸，即其本身是很普通的一類貸款，貸款金額直接划入交易方的賬戶。此外，其貸款的金額也可能較大。
而近年來，消費貸違規進入樓市現象普遍，遭到監管嚴打，那租房貸是否也存在套現可能，演變成新版「首付貸」？
對此，張大偉強調，租房貸肯定會出現套現現象。
「這種房租貸款，現在是和開發商合作，如果合作範圍進一步擴大，個人房源也能貸款，那麼必然會有人用來套現。另外，和開發商合作的貸款也存在套現的可能性。」張大偉稱。
具體的套現思路很簡單：
假設A某買房首付缺錢，而A某的朋友B 正好有房，A某即可通過與B某簽訂租賃合同成功套現。最高額度100萬元，雖然不容易獲得，但幾萬、十幾萬甚至幾十萬還是可以做到的。
「要『如何確定這些房源真是出租了』這一問題值得商榷。」張大偉坦言。
嚴躍進也表示，房租貸其實也是一種特殊的消費貸，確實存在套現的可能。因此當前對於此類貸款需要積極進行管制，尤其是在貸款方面需要進行審核。後續對於違規使用此類貸款的用戶，比如說挪作購房用，則要取消此類貸款資格和收回此類貸款。
此外，嚴躍進還提出，對於挪用租賃貸款資金而去炒房等現象，後續應該要有黑名單制度。
最近幾年，紐約的鮮麵市場競爭越來越激烈。有一款鮮麵系列產品憑藉其不含防腐劑、百煮不爛，百煮不糊、口感筋道、嚼勁兒十足等特點，在同類產品中脫穎而出。這就是五穀豐鮮麵系列（見圖）。
五穀豐鮮麵系列是由北方公司攜手中國麵食品牌之翹楚—伊都拉麵，專為喜食麵食的北美華人打造的明星產品—京都拉麵。2005年，北方公司首次將該鮮麵引入美國。在優質的產品為前提再加上契而不舍的推廣下，終於，京都拉麵被市場所接受。
京都拉麵通過了美國FDA（美國食品藥品管理局）的檢查。FDA官員表示，京都拉麵的產品品質與衛生控制的級別之高，另他們感到驚訝，但也絕對放心該產品進入美國。
京都拉麵系列產品採用「全程冷鏈」物流策略將產品品質的穩定性做到了極致。眾所周知，保持麵條口感的最適宜溫度即為0攝氏度至5攝氏度（35華氏度至40華氏度）之間。在這樣的溫度下，麵條將長時間保持如工廠下線時的品質和口感。為此，北方公司從第一站物流開始便嚴格要求運輸方使用最先進的控溫技術儲藏和運輸，即冷藏集裝箱從工廠接貨直到海運到北方公司倉庫，溫度保持冷藏狀態。為此，北方公司更建立了占地五千英尺的恒低溫儲藏室，可以說，無論是生產、儲藏、乃至運輸的各個環節中，一絲不苟、精益求精，真正的把京都拉麵系列產品推向了現代化品質控制的極限。
北方公司的京都拉麵系列擁有十種各具特色的麵條，蘭州拉麵、上海陽春麵、老婆手桿麵，覆蓋了南方與北方對麵食的偏好，同時還有各地地方特色的麵食，諸如：大西北棍棍麵、福州麵片、福州線麵、山東拉麵、山西刀削麵、龍鬚長壽麵、山西扯麵。
五穀豐鮮拉麵全美總代理：北方食品公司。訂貨電話：1-888-496-6888
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以搜尋引擎起家的科技巨頭Google 19日宣布在Android與iOS的App上推出新功能「Google Feed」。未來用戶一打開Google App，就能看到Google根據用戶偏好主動推送的相關新聞與資訊，顛覆Google首頁以往極盡簡約的印象。
「Google Feed」令人聯想到Facebook的「News Feed」，但「Google Feed」不會出現與好友互動的內容，介面更為簡約。Google也強調，「Google Feed」不是複製Facebook的作法，而是創造一個區塊，讓用戶能看到感興趣的資訊。
在用戶搜尋前「主動出擊」
Google自2016年12月便開始測試「Google Feed」。《路透》（Reuters）報導，「Google Feed」19日將搶先在美國登場，未來幾周陸續在其他國家上市。Google技術副總裁戈梅茲（Ben Gomes）表示，Google Feed「是真的與你的興趣有關…，而非基於你的朋友對什麼感興趣。」Google Feed將根據用戶在Google的搜尋紀錄與YouTube、Gmail等其他Google服務的紀錄推送內容。
《英國廣播公司》（BBC）報導，「Google Feed」將推送來自各家內容供應商的新聞、文章、音樂或影音，並致力消除「篩選小圈圈」（filter bubble）。
Google指出：「新聞報導的來源多樣，觀點各異其趣。（Google Feed）提供來自各種觀點的資訊。當一切具備，你就能進行事實查核（fact check）。」
Google過去推出的Google Now與個人化首頁iGoogle也可建構類似「Google Feed」的功能，但iGoogle已在2013年退場，「Google Feed」將逐漸取代Google Now。A new feed experience in the Google app keeps you in the know—even when you don’t have a query in mind → https://t.co/TekmpaxhCe pic.twitter.com/KZ6zhQVjQ8
— Google (@Google) 2017年7月19日
「Google Feed」裡可見廣告？
Google與Facebook的競爭越趨白熱化，爭食數位廣告這塊大餅。市場研究公司「eMarketer」指出，到了2018年，Google與Facebook將笑納50%的數位廣告支出。戈梅茲說，Google目前未打算在「Google Feed」加入廣告內容。
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台中市大雅區昨天晚間傳出兇殺命案！一名越南籍鄧姓移工懷疑自己組長的職務被撤換是另一名阮姓室友打小報告，兩人在宿舍談判，爆發口角，在另一名陳姓男子助勢下，鄧姓兇嫌朝阮姓男子左後背猛刺一刀，造成阮姓男子傷重不治，警方訊後將兇嫌以及共犯移送偵辦。
（張文祿 報導）
三十九歲的鄧姓男子跟二十六歲的阮姓男子，都是越南籍移工，是金屬加工廠同事，還是同一宿舍室友，兩人平時就有摩擦，日前擔任組長的鄧姓男子，職務被老闆撤換，鄧嫌懷疑是阮姓男子向老闆打小報告，心生仇恨。
十三號晚間七點多，阮姓男跟朋友在大雅區雅環路為朋友慶生，席間被告知鄧姓男子找他，因此，回到中山十一路的宿舍跟鄧嫌談判，一陣口角之後卻傳出命案。台中市警局豐原分局大雅分駐所所長辛盟強說，兩人在宿舍談判，另一名陳姓男子也在旁為鄧嫌助勢，鄧姓男子持水果刀刺中阮姓男子，現場另外三、四名員工見狀，立即將兩人拉開並報警。
左後背遭刺中的阮姓男子，送清泉醫院急救，之後有轉送台中榮總，搶救半小時後仍宣告不治；事發後，逃離現場的鄧姓兇嫌跳上計程車離去，之後，自己到苗栗分局偵查隊投案；另一名陳姓共犯被大雅分駐所逮捕，訊後，兩人都被依殺人罪移送偵辦。
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
C5AFC2509C043731
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